建物の老朽化や土地の開発などによって、借地権や底地の問題は大きな問題となることがあります。その知識や土地柄に詳しくない無知な素人がクビを突っ込んだがために修復不可能なほどこじれてしまうこともある問題であるため、エキスパートに専任することが大切だと言われることもあるこの問題は、どのように対処すれば良いのでしょうか。エリアリンクの対応を追ってみましょう。
■入り組んだ問題を解決する
借地権や底地は関係者が多いため、調整が難しいです。マザーズ上場企業であるエリアリンク株式会社は、その問題解決に取り組んでいます。底地の購入や交渉の代行をすることによって、地主だけではなく、借地権者の双方が納得する形で土地再生を行います。これをハロー借地権・底地と呼ぶのです。このような取り組みはノウハウを積んでいるからこそ出来ると評判です。
多くの関係者の調整が借地権や底地の活用・売却には関わってくるため、エリアリンク株式会社では、関係性に注目して動きます。地主と借地権者の間柄がどのようなものか、また、土地の結びつきなどのデリケートな問題において権利関係に踏み込むスペシャリストなのです。そのため、実績が違います。
■専門スタッフが取り組む適切な対応
具体的なハロー借地権・底地の仕組みについて説明します。まず、地主に対してですが、こちらはその状況に対してエリアリンク株式会社の専門スタッフである弁護士が問題の解決に対してアプローチします。底地に関する知識が豊富なので、どのような問題にも対応が出来ると評判です。そのため、担当へ気軽に相談ができる基盤が整っています。
では、借地権者に対してはどうでしょうか。こちらは共同住宅、また老朽化したビルの売却などについて活用が出来る道を模索します。また、地主との交渉も代行するなど、案件に対して積極的に取り組んでいく姿勢が見られると言われています。つまり、専門的な知識だけに留まらず、コミュニケーションを徹底していることによってこれが実現しているのです。経営哲学の定番である「三方よし」の考えが反映されているのです。
■どのような人も納得する形で丸く収める
入り組んだ借地権や底地の問題解決に関する事業がエリアリンク株式会社のハロー借地権・底地です。こちらは関係者が全方位で納得するようなノウハウが蓄積されています。人の気持ちが入り組んでいるため、その調整に留意する必要がある借地権や底地の問題。専門のスタッフが取り組むため、解決率が高いと評判です。
また、こちらは弁護士も専任スタッフが派遣されます。そのため、知識だけではなく、交渉に必要なコミュニケーション能力も高いです。このように、提携している弁護士を始めとしたスタッフとのネットワークが密に取られているということも強さの１つとして語られるポイントとなっています。その土地や建物をどのように活用するか、最も納得する形を模索するのです。